Calculează rata lunara, dobânda totala si graficul complet de rambursare pentru credite ipotecare. Rata la 300.000 RON pe 30 de ani cu dobânda de 6,5%/an este 1.896 RON/luna. Include calcul pentru rata fixa, variabila ROBOR sau mixta.
| Suma creditului | Perioadă | Dobândă anuală | Rată lunară | Dobândă totală | Total de plată |
|---|---|---|---|---|---|
| 150.000 RON | 30 ani | 6.5%/an | 948 RON | 191.317 RON | 341.317 RON |
| 300.000 RON | 30 ani | 6.5%/an | 1.896 RON | 382.633 RON | 682.633 RON |
| 500.000 RON | 30 ani | 6.5%/an | 3.160 RON | 637.722 RON | 1.137.722 RON |
| 150.000 RON | 20 ani | 6.5%/an | 1.118 RON | 118.406 RON | 268.406 RON |
| 300.000 RON | 20 ani | 6.5%/an | 2.237 RON | 236.813 RON | 536.813 RON |
* Calculul folosește formula anuității (rată egală lunar). Dobânda variabilă ROBOR 3M se actualizează trimestrial.
Formula anuiatatii: Rata = Principal x r x (1+r)^n / ((1+r)^n - 1), unde r = dobânda anuala impartita la 12, iar n = numarul de luni. Exemplu concret: 300.000 RON pe 30 de ani la 6,5%/an inseamna o rata lunara de 1.896 RON si o dobânda totala de 382.560 RON.
Rata fixa: predictibilitate completa pe toata perioada, de obicei cu 0,5-1% mai mare decat dobânda variabila la momentul contractarii. Indicata daca dobânzile sunt la minime istorice sau daca vrei certitudine bugetara.
Variabila (ROBOR 3M + marja): poate fi mai mica initial, dar fluctueaza trimestrial cu piata. Riscul principal este cresterea ROBOR in perioade de inflatie, asa cum s-a intâmplat in 2022-2023.
La o dobânda de 6,5%/an pe 30 de ani, cele 300.000 RON imprumutate costa în total 682.560 RON, adica 382.560 RON dobânda, aproape dublu fata de suma imprumutata. Pe 20 de ani, costul total scade la 536.813 RON, cu rata lunara mai mare de 2.237 RON.
Calculează gratuit pentru situația ta
Accesează calculatorul interactiv sau creează un cont pentru alerte automate la modificări legislative.
Fără card de credit · Gata în 30 secunde · Folosit de 2.400+ contabili și antreprenori